• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2351
Ravissant pied à terre sur son terrain constructible de 478 m² : pièce à vivre, et sa mezzanine cuisine ouverte, salle d'eau, wc , 2 chambres. Pas de vis à vis. Prévoir quelques travaux d'amélioration. Nombreuses possibilités d'agrandissement, terrain pouvant recevoir une piscine.
** €171 600 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ARVERT
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    171600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6600 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    355 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface séjour
    20.5 m2
  • Surface terrain
    478 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    Ballon électrique de 2022

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Toiture et huisseries

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Viabilisé
    Oui
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2351
  • Dommage Ouvrage
    Non
  • Certificat Conformité
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2024
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    21/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Titre Fiche Vitrine
    ARVERT
  • Texte Fiche Vitrine
    Ravissant pied à terre sur son terrain constructible de 480 m² : pièce à vivre, et sa mezzanine cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparé , 2 chambres. Pas de vis à vis. Prévoir quelques travaux d'amélioration. Nombreuses possibilités d'agrandissement, terrain pouvant recevoir une piscine.

Commentaires

  • Etat toiture couverture
    Travaux indispensables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Maison Arvert 3 pièce(s) , Arvert

€171 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 44 Réf :  2351
Agence
13 rue du Piochet
17530 ARVERT
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BRUNIN Nathalie,
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Carte T : 1701 2018 000 031 961 | Date de délivrance : 2003-09-01 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 20129 17306 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 92076 PARIS La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Catherine LAURUOL | Adresse du médiateur : 59 rue du Port Thureau, 16000 ANGOULEME | Adresse du site : www.catherine-lauruol.com |
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