Les bonnes astuces pour accélérer une vente immobilière à Saujon

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Les bonnes astuces pour accélérer une vente immobilière à Saujon

Savez-vous qu’il existe diverses astuces pour vendre rapidement un bien immobilier ? Non, il n’est pas question de frauder, mais de passer par des techniques légales pour mieux valoriser le bien et ainsi séduire plus de clients potentiels. En voici quelques-unes.

Du home staging

Le concept est peut-être nouveau pour vous, mais c’est une pratique courante auprès des professionnels de l’immobilier. Le home staging a pour objectif d’embellir, visuellement, le bien. Lors d’une vente immobilière à Saujon, il est fortement conseillé pour que votre maison ou votre appartement sorte du lot. Dans les grandes lignes, il consiste à :

  • Nettoyer le bien de fond en combles 
  • Enlever tous les éléments superflus qui alourdissent les pièces
  • Dégager au maximum la surface au plancher
  • Accentuer le volume du bien en repeignant les murs et en revoyant l’éclairage
  • Réaménager les lieux pour définir la fonction de chaque pièce

Il faut qu’en voyant le bien sur les images de l’annonce, le client ait envie de le visiter directement et de faire une offre. 

Une annonce complète

Une annonce immobilière doit se composer de :

  • Un titre qui résume les atouts du bien 
  • Un texte détaillant les caractéristiques du bien en les mettant en valeur 
  • Un prix de vente 
  • Frais détaillés 
  • Photos nettes et lumineuses

Les éventuels défauts ne doivent pas y être mentionnés, mais il faudra en faire part aux clients dès la première visite. Chaque phrase doit être formulée de manière positive sans rien exagérer. 

Des documents complets

Lors des visites, le propriétaire vendeur doit présenter un certain nombre de documents aux éventuels acheteurs. Assurez-vous de les avoir en votre possession avant la publication de l’annonce. Il faut d’ailleurs savoir que certaines mentions des documents doivent être mentionnées dans l’annonce. C’est le cas de la classe énergétique du bien, issue du DPE. 

Parmi les documents à présenter, il y a les rapports issus des diagnostics obligatoires. Ils doivent être valides au moment des visites.