Quels sont les diagnostics immobiliers à faire pour une vente immobilière à Arvert ?

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Quels sont les diagnostics immobiliers à faire pour une vente immobilière à Arvert ?

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Avant de le mettre sur le marché, découvrez les diagnostics immobiliers essentiels que vous devez présenter aux acheteurs potentiels.

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique

C’est l’un des premiers diagnostics à faire avant une vente immobilière à Arvert puisque la classe énergétique déterminée doit être affichée dans l’annonce de vente. Il détermine la consommation d’énergie du bien ainsi que son empreinte carbone. À partir du chiffre retenu, on peut ensuite estimer le montant des futures factures à payer ainsi que les travaux de rénovation énergétique à entreprendre. 

Le CREP ou constat de risque d’exposition au plomb

Également appelé diagnostic plomb, il est obligatoire lorsque le bien à vendre a été construit avant 1949. Il s’assure que le bien ne présente aucune trace de plomb. Si tel est le cas, le propriétaire vendeur doit entreprendre des travaux pour qu’il n’en contienne plus. Notez qu’une exposition au plomb, même de courte durée, peut engendrer des problèmes de santé plus ou moins graves surtout chez les personnes vulnérables comme les enfants, les seniors et les femmes enceintes. 

Le diagnostic amiante 

L’obligation de faire réaliser ce diagnostic s’applique lorsque le bien immobilier à vendre a été bâti avant 1997. Pendant sa mission, le diagnostiqueur certifié essaie de détecter la présence d’amiante au sein du bâtiment. Lorsque ses recherches sont positives (présence d’amiante avérée), le propriétaire doit faire faire des travaux de désamiantage avant de vendre. Un autre diagnostic amiante doit être réalisé après lesdits travaux. 

Les autres diagnostics à faire 

Il peut également être nécessaire de faire réaliser :

  • Un état des risques et pollutions ou ERP
  • Un diagnostic loi Carrez (pour les biens en copropriété)
  • Un diagnostic gaz
  • Un diagnostic électricité
  • Un diagnostic termites
  • Un état des nuisances sonores aériennes
  • Un diagnostic assainissement non-collectif (pour les maisons non reliés au tout-à-l’égout)
  • Un diagnostic mérule

Informez-vous auprès de votre agent immobilier pour connaître la liste des expertises indispensables.