Lors de la vente d’une maison à Saujon, il peut se passer plusieurs mois, voire années avant que vous ne trouviez un acquéreur. Vous êtes pourtant pressé de vendre afin de pouvoir réaliser d’autres projets. Si tel est le cas, n’hésitez pas à faire un petit investissement pour faire du home staging. En quoi cela consiste-t-il ?
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging est un ensemble de petits travaux qui vise à embellir le bien à présenter aux acheteurs potentiels. Il ne requiert pas de gros travaux, mais se contente de petites tâches qui ont pourtant un effet considérable sur l’apparence générale de la propriété. Son objectif principal est d’améliorer l’aspect de la maison afin de séduire un plus grand nombre de visiteurs, et donc d’investisseurs.
Quelles sont les étapes du home staging ?
Le home staging peut comprendre de nombreuses étapes en fonction de l’état du bien. Dans ses grandes lignes, il consiste à :
- Désencombrer toutes les pièces, ainsi que les dépendances et espaces extérieurs.
- Effectuer un nettoyage général pour faire briller chaque surface et tous les recoins.
- Réparer les petits défauts qui n’engendrent pas une décote sur sa valeur, mais qui peuvent gêner le regard des acheteurs.
- Repeindre les murs en blanc afin d’accroître la luminosité et le volume des pièces. Les meubles peuvent également être repeints, mais optez toujours pour une couleur neutre.
- Revoir l’éclairage : remplacez les rideaux lourds par du voilage occultant ou ouvrez en grand les fenêtres durant les visites.
- Définir la fonction de chaque espace en installant le mobilier adéquat dans chaque coin. Il faut se limiter à un décor minimaliste et neutre. Pensez aussi à optimiser la surface au sol.
Le home staging ne doit pas être utilisé pour camoufler les défauts. Il doit seulement réparer ce qui peut l’être facilement sans devoir mobiliser un gros budget ou entamer de gros travaux.