Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier, sachez que vous pouvez opter pour un bien ancien ou choisir un bien neuf. Les deux marchés offrent des avantages et des inconvénients, mais il faut avouer que le neuf compte plus d’atouts. En voici quelques-uns.
Diverses garanties constructeur
Ce sont des assurances souscrites par le constructeur ou par le promoteur. Grâce à elles, votre investissement est plus sécurisé, mais n’oubliez pas de demander à voir les justificatifs avant de faire une offre d’achat. Parmi les garanties obligatoires auxquelles le professionnel doit souscrire, il y a :
- La responsabilité civile professionnelle
- La garantie décennale
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale pour les équipements
Et si votre achat immobilier à Saujon cible une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), le promoteur doit vous offrir en plus, soit une garantie de remboursement, soit une garantie d’achèvement.
Un bien conforme aux normes en vigueur
Savez-vous que toutes les constructions neuves doivent répondre aux exigences de diverses normes. Les constructeurs en sont pleinement conscients donc avant la réception des travaux, vérifiez qu’il a rempli toutes ses obligations. Parmi les normes auxquelles il doit se soumettre, il y a :
- La réglementation thermique (RT) 2020
- La norme électrique NF C 15-100
- Les normes acoustiques
- La norme HQE (haute qualité environnementale)
- La norme de construction BBC (bâtiment basse consommation)
Et bien d’autres encore. Grâce à toutes ces contraintes, les constructeurs vous livrent des biens de qualité, respectueux de l’environnement, économes en énergie, plus sécurisés…
Des frais réduits
Lorsque vous achetez un bien neuf, les frais de notaire sont automatiquement réduits à 2-3 % du prix de vente. Dans l’ancien, ils sont généralement fixés à 7-8 % du prix de vente.