Quand on veut décrocher un prêt immobilier pour financer un investissement dans la pierre, on a intérêt à montrer patte blanche pour attirer l’attention des banques. Il faut souligner que ces dernières n’accordent ce crédit qu’aux emprunteurs les plus solvables. Pour avoir un profil engageant, voici quelques conseils. 

Remplir les critères d’éligibilité

Pour bénéficier de cette aide au financement d’un bien immobilier à Étaules, l’emprunteur doit au moins remplir les critères majeurs d’éligibilité. Que sont-ils ? 

• Un taux d’endettement inférieur à 35 % du revenu mensuel.
• Un apport personnel de 10 % au moins du coût de l’investissement. Certaines banques en demandent jusqu’à 20-30 %.
• Un poste en CDI ou en tant que fonctionnaire de l’État. 
• Une situation financière saine : pas de découverts bancaires au cours des derniers mois, pas de mensualités impayées… 

Suivre nos conseils

Outre les exigences citées ci-dessus, il est aussi conseillé de :

• Réduire la fréquence de shopping et de sorties.
• Éviter les dépenses superflues. 
• Éviter les jeux d’argent, car les banques les ont en horreur.
• Éviter les placements risqués tels que les cryptomonnaies.
• Limiter le nombre de crédits à la consommation : même s’ils se remboursent sur le court terme, leur cumul va faire grimper votre taux d’endettement et réduire le montant du capital pouvant être emprunté. Si possible, planifiez la demande de prêt immobilier à partir du moment où vous aurez terminé de rembourser la grande majorité de vos dettes. 
• Proposer un projet cohérent à la banque.
• Prouver à la banque que même après l’achat, vous disposerez d’une épargne résiduelle qui vous permettra de faire face aux imprévus futurs.